← 편의점 상권분석근거 자료

📚 근거 자료

분석에 쓰는 모든 데이터의 출처, 지금 연결 상태, 기준 시점, 그리고 점수·판정 기준입니다.

앱 저장 파일 7

입지 점수에 들어가는 자료

참고 자료 (점수에는 안 들어감)

카카오 지도·장소 검색은 모든 분석의 기본이라 항상 사용해요. 바꾼 설정은 다음 분석부터 적용되고 이 브라우저에 저장돼요. 끈 자료는 조회하지 않아 분석이 빨라지고, 결과 화면에서도 숨겨져요.

실시간 API

소상공인시장진흥공단 상가(상권)정보

소상공인시장진흥공단 (data.go.kr) · 실시간 API

확인 중
  • 카카오에 없는 편의점·슈퍼 보완
  • 음식점·카페·술집·병원 수
경쟁입지·시설
범위
전국
갱신
분기
한계
업종 분류가 부정확한 경우가 있어 이름으로 한 번 더 거름

건축HUB 건축물대장정보

국토교통부 (data.go.kr) · 실시간 API

확인 중
  • 아파트·오피스텔 실제 세대수 (배후세대 점수)
  • 건물 용도·층수·사용승인
요약입지·시설입지 추천
범위
전국
갱신
수시
한계
가까운 30곳(추천은 80곳)까지만 조회, 나머지는 평균 세대수로 추정

건축HUB 주택인허가정보

국토교통부 (data.go.kr) · 실시간 API

확인 중
  • 1km 안 착공 전·공사 중·최근 준공 주택과 예정 세대수
요약인구·동네
범위
전국
갱신
수시
한계
인허가 후 지연·취소 가능, 예정일 없으면 공사기간으로 추정

SGIS 통계지리정보 (집계구·행정동 통계)

통계청(국가데이터처) · 실시간 API

확인 중
  • 반경 안 인구·가구·사업체 종사자·1인가구·20~30대
  • 행정동 세대수
인구·동네요약
범위
전국
갱신
연 1회 (전년도 기준)
한계
집계구(약 500명 단위)가 반경에 걸친 면적 비율로 나눠 더한 추정
출처 바로가기 ↗

부산 행정동 생활인구 (통신 데이터)

부산광역시 (data.go.kr) · 실시간 API

확인 중
  • 동 생활인구 거주·직장·방문, 연령, 13개월 추이, 부산 동 순위
요약인구·동네
범위
부산만
갱신
월 (몇 달 늦게 공개)
한계
행정동 전체 값 — 가게 앞 유동량과 다를 수 있음
출처 바로가기 ↗

부산 행정동 카드 소비매출 (연령·성별)

부산광역시 (data.go.kr) · 실시간 API

확인 중
  • 동 하루 카드매출·결제 건수·건당 금액, 연령·성별, 13개월 추이, 부산 동 순위
  • 생활인구 1명당 소비
요약인구·동네
범위
부산만
갱신
월 (몇 달 늦게 공개)
한계
행정동 안 전 업종 합계(편의점 매출 아님), 현금·지역화폐 제외

부산 행정동 시간대별 생활인구·카드매출, 업종별 카드매출

부산광역시 (data.go.kr) · 실시간 API

확인 중
  • 시간대별 동 생활인구·카드매출 (역 승하차와 비교)
  • 업종 대분류별 카드매출 — 유통(편의점·마트) 비중
역·시간대인구·동네
범위
부산만
갱신
월
한계
업종은 대분류라 편의점만 따로 볼 수 없음 (유통 = 편의점·마트·슈퍼 등)

담배소매업 지정·폐업

행정안전부 (data.go.kr) · 실시간 API

확인 중
  • 주변 담배소매인(거리 제한 검토)
  • 편의점 개·폐업 흔적
경쟁
범위
전국
갱신
수시

TAGO 버스정류소 정보

국토교통부 (data.go.kr) · 실시간 API

확인 중
  • 버스정류장 수·거리 (이동구매 점수)
입지·시설입지 추천
범위
전국 (좌표 기준 약 500m)
갱신
수시
한계
미승인이면 이동구매 점수가 낮게 나옴 (도로·지형 탭은 OSM 정류장으로 보완)

무인교통단속카메라 표준데이터

경찰청·지자체 (data.go.kr) · 실시간 API

확인 중
  • 갓길 정차 판정 — 가게 50m 안 주정차 단속 카메라(정차 어려움)·과속·신호 카메라(주의)
도로·지형
범위
전국
갱신
수시
한계
단속 구분 코드표가 공개본에 없어 "구분 4 또는 제한속도 없이 구청 설치"를 주정차 단속으로 봄

주정차금지(지정)구역 표준데이터

지자체 (data.go.kr) · 실시간 API

확인 중
  • 갓길 정차 판정 — 가게 주변 도로에 걸린 지정 주정차 금지구간·시간
도로·지형
범위
제공 지자체만 (부산은 해운대·기장·동·강서구)
갱신
수시
한계
좌표가 없어 도로 이름으로 맞춤 — 구간 설명으로 가게 앞인지 확인 필요

지도·오픈데이터

카카오 로컬(장소·주소 검색) · 지도 · 로드뷰

카카오 · 지도·오픈데이터

확인 중
  • 경쟁 편의점(편의점 분류 CS2, 브랜드 판별)
  • 주변 시설·집객시설 수집·분류
  • 주소↔좌표 변환, 행정동 판별
  • 주차장, 로드뷰
  • 입지 추천 영역 검색
위치요약입지·시설경쟁도로·지형입지 추천
범위
전국
갱신
실시간
한계
한 번 검색에 최대 45건 — 밀집 지역·넓은 반경은 일부만 잡힐 수 있음
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OpenStreetMap (Overpass)

OpenStreetMap 기여자 · 지도·오픈데이터

확인 중
  • 도로 등급·일방통행·상하행 분리
  • 교차로(코너)·횡단보도·신호등·정류장
  • 곧은 가시거리·정면 도로 (노출도)
도로·지형노출도
범위
전국 (골목 일부 누락 가능)
갱신
실시간 (자원봉사 편집)
한계
차로 수 태그가 거의 없어 도로 등급·도로명(대로·로·길) 규칙으로 추정
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고도 (SRTM 30m / Copernicus 90m)

OpenTopoData · Open-Meteo · 지도·오픈데이터

확인 중
  • 가게 앞 도로 경사, 언덕 가림 (노출도)
도로·지형노출도
범위
전 세계
갱신
고정 (위성 측량)
한계
30m 격자라 ±2~3% 오차 — 짧은 급경사·계단은 로드뷰로 확인
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정적 파일(주기 갱신)

부산 상권 점포이력정보

부산광역시 (data.go.kr) · 정적 파일(주기 갱신)

앱 저장 파일
  • 반경 안 업종별 개·폐업, 3년 생존율
경쟁요약
범위
부산만
갱신
앱에 저장된 파일 (원자료 최신 시점 표시)

부산교통공사 시간대별 승하차인원

부산교통공사 (data.go.kr) · 정적 파일(주기 갱신)

앱 저장 파일
  • 가까운 역 평일·주말 시간대 승하차, 출근형·퇴근형·야간형·종일형 판단
역·시간대요약
범위
부산 도시철도 1~4호선
갱신
연 1~2회 공개 파일
한계
환승역은 호선별 집계 — 합계는 게이트 기준(역 안 환승 제외), 역 위치는 카카오 역 이름으로 연결

입주예정물량정보

한국부동산원 (data.go.kr) · 정적 파일(주기 갱신)

앱 저장 파일
  • 1km 안 입주 예정 아파트(30세대 이상)
요약인구·동네
범위
전국
갱신
반기

주민등록 인구통계 (행정동 인구·세대·1인세대)

행정안전부 · 정적 파일(주기 갱신)

앱 저장 파일
  • 행정동 인구·세대 추이, 급변 감지
인구·동네
범위
전국
갱신
분기말 + 최신월
출처 바로가기 ↗

100대 생활업종 사업자 현황 (편의점)

국세청 (data.go.kr) · 정적 파일(주기 갱신)

앱 저장 파일
  • 시군구 편의점 사업자 수 추이, 1곳당 인구
인구·동네
범위
전국 시군구
갱신
월 (매년 6월 값 사용)
출처 바로가기 ↗

가맹사업 정보공개서 (편의점 4사)

공정거래위원회 · 정적 파일(주기 갱신)

앱 저장 파일
  • 브랜드별 평균 매출·초기 비용·로열티·영업지역 (인수 검토)
인수 검토
범위
4대 브랜드
갱신
연 1회 (2024 사업연도)
출처 바로가기 ↗

사용자 업로드

내 데이터 (엑셀 업로드)

사용자 · 사용자 업로드

앱 저장 파일
  • 올린 파일의 좌표·주소 데이터를 반경으로 분석, 점수 반영 여부 선택
위치입지·시설
범위
올린 파일 범위
갱신
업로드 시점

📏 점수·판정 기준

입지 점수 (100점)

항목만점기준
고정집객40배후세대(아파트·오피스텔·원룸·빌라, 반경별 만점 기준) 최대 25 + 직장·학교·병원 등 + 통계청 종사자 가산
이동구매15지하철역(가장 가까운 출구 거리)·버스정류장, 거리 감쇠 100m 1.0 → 300m 0.45
목적방문10관공서·병원·도서관·시장 등, 거리 감쇠 100m 1.0 → 300m 0.35
경쟁도20브랜드 편의점마다 감점: 50m 안 -8 · 200m 안 -4 · 300m 안 -2 · 그 밖 -1
심야15음식점 밀집·주점·모텔·PC방 등 + 1인가구 비율 30%↑ +1.5 / 40%↑ +3

등급: A 80점 이상 · B 60~79 · C 40~59 · D 40 미만

경쟁점 감점: 50m 이내 -8 · 50~200m -4 · 200~300m -2 · 300m 이상 -1

반경별 만점 기준

반경100m200m300m400m500m700m1000m
배후세대 만점(25점)500세대1,000세대1,500세대2,250세대3,000세대4,800세대7,500세대
종사자 가산 만점(8점)1,500명3,300명5,000명8,500명12,000명19,200명30,000명

100·300·500m 기준값 사이는 직선으로 이어서 계산해요.

추천 반경

  • 가까운 브랜드 편의점 3곳 중 가운데 거리의 절반 = 손님이 나뉘는 경계
  • 도심·근린: 100~400m (도보 5분 400m 상한)
  • 교외(1km 안 편의점 3곳 미만·음식점 적음): 400~800m

입지 추천 (동네 격자)

  • 100m 격자마다 입지 점수와 같은 방식으로 채점 (종사자·1인가구 가산 제외)
  • 제외: 브랜드 편의점 50m 안, 60m 안 가게·시설 없음
  • 서로 150m 이상 떨어진 상위 5곳

노출도 (100점, 입지 점수와 별도)

  • 차량 40: 도로 등급 14 · 곧은 가시거리 8 · 코너 6 · 신호 대기 5 · 정면 도로 7
  • 보행 40: 유입 시설(역·아파트·학교 등, 거리 감쇠) 30 · 횡단보도 5 · 보도 인접 5
  • 방해 20에서 감점: 언덕 가림 -4 · 후퇴 입지 -3/-7 · 경쟁점 가로채기 -4 · 가파른 경사 -2

도로·지형 판정

  • 경사: 3% 미만 평지 · 3~6% 완만 · 6~10% 오르막 · 10%↑ 가파름 (도로 따라 100m·200m 구간)
  • 차로 수: 도로명 위계(대로 왕복 8차로↑ · 로 2~7 · 길 1~2) + 도로 등급 추정
  • 갓길 정차: 도로교통법 제32조 — 교차로 5m · 횡단보도 10m · 버스정류장 10m 안 금지